武蔵 小杉 浸水。 【画像】武蔵小杉駅の浸(冠)水エリアはどこ?水が引くまで何日かかるか調査!

武蔵小杉浸水被害のタワーマンション2棟と他との違い 原因と対策

武蔵 小杉 浸水

武蔵小杉に住んでるから、いっそう目につきやすいのかもしれないけど。 武蔵小杉の浸水被害はうんこだのなんだのってめちゃくちゃ叩かれてて、モヤりが憎しみに変わりそうだったのでその前にここで吐き出そうと思います。 駅前は住宅マンションも浸水。 笑えない 被害状況はテレビ等でも報じられているとおり、キャッチーなのはタワマンの断水停電。 十分気の毒ではあるけれど、自宅に水が入ってきているわけではないので、まだもう少しマシなのかもしれない。 というのも、私が周辺を歩きまわって見たなかで一番つらみを感じたのは、横須賀線側の武蔵小杉駅周辺のオフィスやコンビニ、マンションの浸水被害だったからです。 報道では触れられてないと思う。 駅の自動改札機が水没したということのほうが公共性の高い報道だし。 でもあの駅がそこまで水没するということは、その周辺も当然同様に水没したわけで。 台風翌日に家具やら商品やらが歩道に積まれているさまを見て、これは完全に「被災」だなと感じた次第です。 駅とか道路が水没しただけだったら、もしかしたら、まあ下水も混じってるだろうしうんこだろうねーとか思ってたかもしれないけど。 その水をもろにかぶってしまった家々と、黙々と片付けをする住人のみなさんを前にして、ネット上でだってそういうふうには言いたくないものだと思いました。 というか、武蔵小杉でなくて他の地域だって水が入ってしまった以上は同様に下水も混じってると思うけれど。 なんで武蔵小杉は重点的に叩かれてるんだ。 その理由はたぶんだけど、自宅浸水がなくて、街だけが単純に水没したと思われてるのかなと。 そうしたらなんとなく、特定の「人」ではなくて武蔵小杉という「街」に対して矛先を向けられるから、叩きやすいし騒ぎやすいのかなって。 実際には、住宅の被害もけっこう出てるので、あんまり笑えないですよ。 ということを言いたかったです。 そしてものすごいちなみにですが、翌日歩いたところ臭いは土のにおいしかしなかったので、あれは土が大半なんじゃないかなとは思いました、が、土であっても土まみれになってしまったマンションの方は、本当に本当に気の毒… 武蔵小杉なんかに住むほうが悪い、のか? そして浸水被害と合わせて言われがちなのが 「武蔵小杉に住むほうが悪い」 という論調。 じゃあどこに住めばいいんですかね? 土地が悪いのは重々承知の上で住んでます。 ハザードマップ真っ赤だし。 そもそもあんなわかりやすくでかい多摩川がそばを流れてて、水害なんて起きるわけないって思ってる住人いるのかな。 それでも、通勤時間、マンション・家賃相場、子育て環境を考慮した結果の選択なんです。 もっといいところがあればそこに住んだと思うけど、いまの私にとってはベストだったわけで。 別にドリームもなにもないです。 大半のひとがそれくらいの温度感で住んでると思うのですが。 タワマンだって、「タワマンに住みたい!」と思ってた人もなかにはいるかもしれないけれど、駅近に住みたければタワマンくらいしか選択肢ないのが現状。 駅近に小さなマンションの物件なんてそうそう出ないしそもそも数がない。 (ちなみに私はタワマン民ではないです…そりゃ駅近に住みたかったけどそこは我慢して駅徒歩距離のあるマンションに住んでます) ここからは蛇足。 じゃあお金積んで都心に住みたいかというとそうでもない。 都心といっても麻布にしか住んだことないからほかの地域は知らないけど、麻布は昔からあそこに住んでいるひとには心地よい場所なんだと思う。 外来者である私にとっては、ちょっと合わなかった。 なんとなく道が狭いし街並みは古いし、肌に合わないというかんじ。 それより、武蔵小杉のような新興住宅地のほうが魅力的に映った。 街が若くて、同世代がたくさんいて、大きな商業施設もあって。 まあ、都心や都内に住めなかった負け惜しみなのかな?そんなに東京都アドレスに興味がないから、負けた感もないのだけど。 武蔵小杉よりもっと品川から渋谷あたりへのアクセスが良くて、東海道新幹線にもすぐ乗れて、羽田空港にも行きやすい、それでいて住みやすい街並みがあればそこになびいたかもしれないけど、今のところないんだなあ。 武蔵小杉は私たちのような共働きおのぼりさん夫婦を受け入れてくれる場所だったということもあり、このエリアに住み始めてもう5年ほど経過。 そうこうしてる子どもも生まれて、街に愛着も持つようになりました。 その武蔵小杉エリアが被災してるときにフルボッコにされるのは、さすがに理不尽だなって思っていろいろ書きました。 すべての被災地域に一日でも早く日常が戻りますように。 colopon.

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台風19号による大雨で武蔵小杉は浸水被害 「あれは人災」と一部地域の住民が憤慨|ニフティニュース

武蔵 小杉 浸水

武蔵小杉タワマンの浸水被害 でも綴りましたが、台風19号によるタワーマンション「パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー」で、大きな浸水被害が起こったことは記憶に新しいです。 タワマンは、「自然災害にも強い!」という今までの認識でしたから、浸水の被害があって初めて「ひょっとして危ないのでは?」という認識に変わりました。 それほど、武蔵小杉のタワマン「パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー」の被害は、多くの報道がなされ関心を持った浸水被害であったと認識させられました。 チーム名「SFT1013」の「SFT」は、「ステーションフォレストタワー」の略称、「1013」は、被災翌日の10月13日に「災害対策本部」を設立したことを忘れないようにという名称の意味なのでしょうか。 被災の翌日には、すでに「災害対策本部」が設立されていたというスピード感も注目すべきすばらしいことです。 平時の訓練が行き届いていたことがチーム名にもよく表れていると思います。 「SFT1013」、なんだか恰好よいチーム名をつけたものだと感心しました。 浸水原因の報告書がすばらしい 2020年3月2日(月)に、「SFT1013対応タスクフォース広報チームの原因調査・再発防止チーム」が「台風19号被害原因調査及び再発防止策検討状況の報告」を公表しました。 「SFT1013対応タスクフォース広報チーム」とは、パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの理事会・防災防犯委員会・資産価値向上委員会・その他居住者有志と連携した調査チームの名称です。 理事会のメンバーだけで対応することが不可能であるため、専門知識を持った有識者を募って、災害調査対応を行うチームを発足させて活動していたことが分かりました。 タワーマンションだけに、様々な知識や経験を持っておられる方がいることは非常に心強いことだと思います。 台風の被害は残念なことでしたが、 住民が一致団結して浸水の原因を明らかにし、対策を行うべき活動を進めてきたことはすばらしいことだと感じます。 もし、同じような浸水被害がお住まいのマンションで起こったら、「SFT1013対応タスクフォース」のようなすばらしい対応ができるマンションがいくつあるのかは疑問に思います。 一般に公開された報告書は、活動の一部を要約したものです。 内部的にはさらに細かい報告書があるものと思われます。 そういう意味では、「パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー」にお住まいの方々も安心なのだと思います。 他のマンションも、報告書の内容を読んで、 自分の住むマンションにも活かせるとよいですね。 訓練の賜物 土嚢積み 報告書によると、「1階の出入口や駐車場入口は、住民の土嚢積み等により流入を防ぐことができた。 」と書かれています。 台風の当日、住民の手によって土嚢を積んだことで、雨水の流入を防ぐことができたということです。 初期段階での適切な対応ができていたことは評価に値すると思います。 普段から土嚢を準備して、どこに格納されていて、誰が運んで誰が積むのかという平常時からの訓練があったからこそ、スピーデイーな対応ができたのだと判断することができます。 土嚢による雨水の流入を防ぐことができなければ、もっと大きな被害が発生したのではないかと思います。 浸水被害の原因は? 報告書によると、浸水被害の原因は何だったのでしょうか。 停電が起こったことで、排水ポンプの停止による電気・機械設備冠水だったと原因の結論を出しています。 」は、まさに「雨降って地固まる。 」のような気がします。 短期的な対策と中長期的な目線での対応が存在するのもすばらしいことです。 短期的な対策 建物出入口への止水板の設置・換気口など開口部の浸水防止対策・地下浸水経路への浸水防止設備設置を行います。 雨水の侵入を許さないための措置が短期的には早急な対策となります。 毎年のように台風が日本に上陸することは避けられない時代になってきました。 まず、 雨水を侵入させない対策は、どのマンションでも必要なことなのではないでしょうか。 中長期的な対策 地下電気設備等の配置変更、冗長化可能な設備の検討を行います。 雨水の影響を受けやすい位置に、電気設備などの重要なインフラ設備を設置しないことや使用不可となった場合に、代替機による設備を動かすことを検討します。 費用的にも技術的にも簡単な対策ではないことと想像しますが、将来のことを考えたら対応しておくとよい内容だと思います。 電気設備の位置変更の見直しは、どのマンションでも必要なのではないでしょうか。 支援体制の準備不可欠 報告書には、「ご支援いただいた方々」や「ご支援いただいた内容」が記載されています。 周辺マンションの設備利用や周辺商業施設の設備利用が書かれています。 浸水被害の発生時には、周辺マンションや周辺商業施設の協力があったことが分かります。 平常時から、非常時に強力ができるようにあらかじめ話し合っておく必要性を感じました。 お住まいのマンションが非常の場合、どこに支援を受けられるのかまたは何を用意しておけば支援することができるのかを常日頃から準備しておくべきだと思わされた報告書です。 報告書の「SFT1013対応タスクフォース設立の経緯」にも書かれていますが、理事会で募集した対応メンバーに、なんと 40名以上からの参加表明があったというのにも驚きです。 タワマンだから、住んでいる人が多いのは分かりますが、みんなで協力して浸水被害の解決を図ろうとする姿があったのですね。 おわりに 武蔵小杉タワマンの浸水原因の報告書がすばらしいと思いました。 被害があったことは残念でしたが、住民のすばらしい対応に感動しました。 「マンションは管理を買え!」と言われますが、まさしく「パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー」は、管理を購入したように思います。 お住まいのマンションでも、平常時の体制や土嚢などの災害を防止するための物資を見直して、準備を行っておく必要があるのではないでしょうか。 残念ながら、心無い中傷の投稿も見受けられます。 実際には、きちんとした調査チームを立ち上げて全力で原因究明と対策を行っていたことが調査結果を公開したことで分かりました。 人気記事• 梅雨が明けて、夏が近づくと、やたらとマンションのベランダでもバーベキュー BBQ を楽しみたいと思う人はいませ... 消臭や調湿効果に大変優れた「エコカラット」なのですが、思ったよりも効果がないと感じておられる方が多いことが分か... 新築マンションを購入する場合には、不動産会社から様々なオプション販売をすすめられます。 エコカラット・フロアコー... 埼玉県のさいたま新都心駅から徒歩5分に建設されるマンション・シントシティ SHINTO CITY は、放射能を... マンションの通常総会や臨時総会には、「出席通知書」「委任状」「議決権行使書」のいずれかを期限までに提出すること... マンションでは、定期的に排水管清掃が行われます。 排水管清掃を忘れていても管理組合で管理して定期的に清掃... 定期総会開催の案内文には、新型コロナウイルス対策の注意文言を明記して頂きたいです。 長期化する新型コロナの感染拡... ある日突然、マンション管理組合の理事長に選ばれてしまったら。 その時の挨拶ってどのようにすればよいのでしょうか。... タワマン(タワーマンション)を購入して、後悔している方が非常に多いと聞きます。 特に、「人間関係」と「子ども」で... 2018年12月26日付で処分された大京アステージ名古屋支店でのマンション管理費横領事件の発覚。 中部地方の複数...

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武蔵小杉で高層マンションが浸水・冠水した原因は?浸水対策を解説

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「台風が来た日は『1階が浸水している、排水を手伝って欲しい』と、館内放送が流れたほどです。 台風が去った後、大変だったのはトイレ。 高層階が水を流すと低層階の下水が逆流する恐れがあるとして、使用禁止になりました。 」 これについては、10月15日に、マンションの住民が書き込みをしているネット上の掲示板に、トイレの被害を伝える下のような書き込みがありました。 また、7階以上に住んでいる方が読まれているようであればお願いが。 私は敢えて利便性から低い階に住んでますが、トイレの状況は非常に好ましくないです。 三井さんの関係者、業者さんに対応はいただいてますが、汚物が一定ピッチで溢れます。 部屋のトイレは使用禁止なはずであり、モラルが問われます。 上の階にお住まいで、トイレを使用している方は、人間として恥ずかしくない行動をとってください。 e-mansion. 実際にも上記のような被害と、またその二次被害が実際にあったのは間違いないようです。 駐車場が使用禁止に そして、最近になってからは、まず駐車場が使えないということが先に伝わっています。 といっても、駐車場が実際伝えないというわけではなく、駐車をするための機械が浸水で使えなくなったということです。 車を停める際に自走式と言われるものではなくて、機械を使う立体駐車場であるため、皆が一律に駐車場の使用料金を支払っているのに、使える人と使えない人とが出ては不公平となるため、使用禁止ということになったということのようです。 3駅離れた駐車場まで そして、必要な人は、3駅離れたところに新たに用意した駐車場に停めるようにということになっています。 管理会社に駐車場の使用料金を支払っているわけですので、駐車場がないというわけにはいかないということなのでしょうが、住民の方にとっては極めて不便な状況となりますので、その辺の不満が取材時に外に向かって訴えられるところとなっているようです。 補修完了まで1年 車をどうする? この駐車場の補修が完了するのは、1年はかかると言われています。 そうなると、あるいは水をかぶった車を廃車にしたとして、その後は車を持たずに、駐車場使用料だけを支払っている住民の方もおられるかもしれません。 住民の方にとっては、車の問題は、大変に気の毒なことだと思いますが、自然災害なので、管理会社の責任とも言えず、致し方ないと思うほかないのかもしれません。 関連記事: 保険ではカバーできない? それでは、管理会社は保険には加入していないのかというと、通常は入っているということなのです。 しかし、水害の際の保険金に入っているのか、というと、この点もなんとも言えません。 また、マンションの住民が個人で火災保険や地震保険に入っていたとしても、個人の部屋以外の共用部分である駐車場やエントランスの故障は対象外、ましてや「配電盤の故障」などは項目には入っていないとのことなのです。 今後の水害対策にも費用が そして、今回、浸水マンションには何が欠けていたかというと、これもはっきりとはわかっていませんが、テレビのコメンテーターの中には、「止水板」をすすめるとした人がいました。 それによって、水の侵入を最低限止められるというものです。 関連記事: 浸水マンションの補修費用は3億~5億 それでは、これらの費用はいったいいくらくらいかかるのか。 これについて、榊さんは、 「地下駐車場がストップし、電気系統も故障したとなると、被害総額は3億~5億円にのぼってもおかしくありません。 と、その費用が億単位であることを述べています。 これを支払うのは管理会社ではありませんで、やはり住民の方ということになるそうです。 しかし、そうなったときすべての住民の方が、急な出費、または修繕積立金の値上げに対して支払いきれるのかどうか。 タワマンの不動産価値は値下がりしているのか? それでは、このタワーマンションの不動産価値は、大きく下がってしまったのでしょうか。 あるいはこのあとも下がることがあるのでしょうか。 台風被害直後の一時的にはともかく、現在のところは、下がっているという話はありません。 関連記事: もっとも、戸建ての水害に関して言うと、立てたばかりでローンを支払っているのに、家に水が入って住めなくなったという話もこれまでにはありました。 なので、タワーマンションといえども、その点が大きく変わるわけではないし、タワーマンションだから特に深刻であるというわけではありません。 しかし、修理費用などがかかるということになると、住民の負担は増すことになり、それがマンションのマイナスの価値となるということは、十分に考えられます。 住民の方にとっては大変なことですが、時間はかかっても、なんとか生活を立て直していってほしいところです。 マンション価格のチェックと情報は.

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